香港楼市讨论总在两个极端之间，但大部分已建立基础的家庭其实买在中间。本文以公开注册成交记录数据，拆解1,000万至2,000万元在港岛实际买到什么，以及为何楼龄而非地区决定价格。
在楼宇落成前买入单位，或可用今日价格锁定明日居所，但香港的楼花交易自有其规则、风险与回报。首次置业者入市前应了解以下重点。
一份实用的卖方指南，助你更快售出香港单位——以真实成交定价、修好买家会留意的细节、布置细小空间，并以能换取睇楼的相片与推广打动买家。
香港拥有亚洲最开放的住宅物业市场之一。与新加坡、中国内地以及许多其他司法管辖区不同，香港对外国人士购买住宅物业并无任何限制。持有效工作签证的外籍人士，无论是购买半山区（Mid-Levels）的住宅、西贡的村屋，还是山顶（The Peak）的豪宅，都可以与香港永久性居民享有相同的购房权利，并遵循相同的法律程序及物业买卖规定。
在2023至2024年期间，香港房地产市场可以说充满等待与审慎。高利率、地缘政治不确定性，以及疫情后经济疲弱，使买家观望，房价自2021年高位持续回落。这一轮调整有序但漫长，也为耐心者创造机会。
截至2026年中，市场已明显转变。2026年第一季度成交量同比增长53%，房价自2025年中低位反弹约8%。GDP增长5.9%，为五年来最好表现。内地买家回归，优质地段租赁需求趋紧。
这是PropMark对香港房地产市场的年中分析：我们将探讨市场现状、复苏动力以及不同参与者的下一步策略。
近年香港楼市在息口波动与经济复苏之间反复摸索，而近期最受财经界与地产界瞩目的焦点，莫过税立法会正式三读通过的印花税修订条例——针对房价达 1 亿港元或以上的住宅物业（即超级豪宅），买卖印花税率由原本的 4.25% 大幅调升至 6.5%。
这项基于“能者多付”原则的财政政策，在抛出之初就引发市场热烈讨论。有人担心这会成为打击高阶市场的“新辣招”，也有人认为这对顶级富豪而言不过是“九牛一毛”。
究竟这项政策对香港现时的楼市气氛有何即时冲击？未来又会将如何改变香港高端物业的生态结构？本文将为你全方位深度拆解。