在香港買樓，不論您是第一次在深水埗尋覓溫馨上車盤的本地首置客，還是在半山區投資豪華高層住宅的在港外籍人士，都是人生中重要的財務里程碑之一。
然而，在睇樓和討價還價的背後，隱藏著一個複雜的法律程序——物業轉讓法律程序（Conveyancing，俗稱「過戶」）。
物業轉讓是指將房地產的所有權正式從賣方轉移到買方的法律程序。在香港，這是一個受到嚴格監管、必須由具備專業資格的法律專才處理的程序。
買樓，對絕大多數香港人而言，是人生中最大的一筆槓桿投資。二手樓雖然實用率高、地段成熟，但它就像一本厚重的歷史書，每一道裂縫、每一處油漆痕跡，都記錄了前任住客的使用習慣與大廈的維護水平。若你僅憑「感覺」買樓，這場三十年的供款長跑極可能變成一場噩夢。