大部分香港物業買賣都順利成交，但由簽臨約到正式交易期間告吹的個案並不罕見。本文拆解買賣雙方各自承擔的風險、可行的法律補救，以及簽名前應該做好的準備。
買入連租約香港單位，可以由第一日起有租金收入，也可以在成交日變成一場麻煩。本文整理買家在簽臨時買賣合約前，應查清的租約、按金與交吉安排。
在香港買賣物業，由臨時買賣合約到正式成交，都有一套清晰的法律程序。本文逐步拆解每個階段——以及謹慎買家如何保障自己。
在香港的物業交易流程中，臨時買賣合約（Provisional Sale and Purchase Agreement，簡稱 PSPA 或俗稱「臨約」）是最關鍵的文件之一。它是買賣雙方之間第一份具有法律約束力的合約，一旦簽署，即代表您正式承諾進行這筆交易。
本指南將為您詳細解構臨約的內容、簽署前的注意事項，以及若任何一方中途反悔將會面臨的後果。