鳳凰閣 Phoenix Court
放售
出租
价钱:
HKD 1,480萬
(@HKD16,175)
租金:
HKD 4.1萬
(@HKD45)
实用面积
915 平方呎
房间
3
浴室
-
Lawrence Wong
E-111617
專業地產有限公司 (牌照号码: C-011810)
关于 鳳凰閣 Phoenix Court
建筑面积
1,007 平方呎
实用率
91%
车位
-
楼龄
49年
物业编号
045500
外部编号
212280
最后更新
2026-08-10
鳳凰閣 Phoenix Court 好住吗？
凤凰阁是一个位于坚尼地道39号的大型老牌屋苑，共5座（第1座至第5座）、约316个单位，1977年9月入伙，实用面积横跨约434至2,239平方呎，而常见标准三房单位实用面积约为890至1,141平方呎。最突出的数据是实用率：约90%至91%，属本表最高，反映1970年代豪宅无柱位、无冗长走廊的间格特色。以5座、逾三百伙的规模计，它是本街道上较大型的屋苑之一，二手市场流通性亦较邻近的精品小楼为佳。它适合重视“每分钱换取实用面积”、看重小学12校网，并需要快捷往返湾仔、金钟及中环的买家。需要权衡的是：接近五十年的楼龄、并无会所配套、坚尼地道的交通挤塞与部分座向的斜路梯级，以及中低层单位较受阻挡的景观。
特色
• 地段优越，地势清静：位于传统中半山豪宅地段，既享半山绿化及低密度居住环境，又能快速连接港岛核心商业区。
• 实用率极高，开扬好用：承袭1970年代老牌豪宅特色，实用率高达九成以上，无柱位及冗长走廊，间格方正实用。
• 生活及交通便利：邻近合和中心及湾仔斜路，可步行或乘搭短程巴士／小巴直达湾仔、金钟及中环，购物与饮食配套齐备。
• 小学及中学名校网：属于小学12校网及中西区／湾仔区名校网，周边名校林立，极具家长客吸引力。
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