鳳凰閣 Phoenix Court
放售
出租
價錢:
HKD 1,780萬
(@HKD19,454)
租金:
HKD 4.6萬
(@HKD50)
實用面積
915 平方呎
房間
3
浴室
2
Vivian Kuo
S-035053
專業地產有限公司 (牌照號碼: C-011810)
關於 鳳凰閣 Phoenix Court
建築面積
1,007 平方呎
實用率
91%
車位
1
樓齡
49年
物業編號
847129
外部編號
217435
最後更新
2026-09-13
鳳凰閣 Phoenix Court 好住嗎？
鳳凰閣是一個位於堅尼地道39號的大型老牌屋苑，共5座（第1座至第5座）、約316個單位，1977年9月入伙，實用面積橫跨約434至2,239平方呎，而常見標準三房單位實用面積約為890至1,141平方呎。最突出的數據是實用率：約90%至91%，屬本表最高，反映1970年代豪宅無柱位、無冗長走廊的間格特色。以5座、逾三百伙的規模計，它是本街道上較大型的屋苑之一，二手市場流通性亦較鄰近的精品小樓為佳。它適合重視「每分錢換取實用面積」、看重小學12校網，並需要快捷往返灣仔、金鐘及中環的買家。需要權衡的是：接近五十年的樓齡、並無會所配套、堅尼地道的交通擠塞與部分座向的斜路梯級，以及中低層單位較受阻擋的景觀。
特色
• 地段優越，地勢清靜：位於傳統中半山豪宅地段，既享半山綠化及低密度居住環境，又能快速連接港島核心商業區。
• 實用率極高，開揚好用：承襲1970年代老牌豪宅特色，實用率高達九成以上，無柱位及冗長走廊，間格方正實用。
• 生活及交通便利：鄰近合和中心及灣仔斜路，可步行或乘搭短程巴士／小巴直達灣仔、金鐘及中環，購物與飲食配套齊備。
• 小學及中學名校網：屬於小學12校網及中西區／灣仔區名校網，周邊名校林立，極具家長客吸引力。
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地圖
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