在香港装修，从来不只是设计品味的问题，而是一项受监管的工程。本文拆解小型工程监管制度、大厦公契与管理处的实际限制，以及业主在动工前应该完成的查核。
在香港，大多数私人住宅采用“共同产权”制度，所有业主共同拥有大厦的公共部分，例如走廊、电梯及外墙等。因此，业主必须按比例承担管理及维修费用，管理费属于法定责任。
大厦公契（DMC）已清楚规定：所有业主需共同分担费用，即使未使用某些设施，也不能成为拒交管理费的理由。
在香港，买房不仅是寻找一个安稳的居所或长期投资，你同时也“购入”了该屋苑的一部分业权，等同成为物业的共同持有人。既然是持份者，出席业主大会（无论是年度大会 AGM，还是特别业主大会 EGM），就是你最核心的权利与义务。
然而，现实中不少业主觉得业主大会气氛枯燥、讨论冗长，甚至认为“这么多住户，多我一票不多，少我一票不少”，因此选择缺席。“沉默的代价，往往比你想象中昂贵！”