Hong Kong Real Estate Blog
  • 买楼
  • 租楼
  • 热门地区
    • 中环
    • 跑马地
    • 坚尼地城
    • 中半山
    • 东半山
    • 西半山
    • 北角半山
    • 薄扶林
    • 西营盘
    • 上环
    • 南区
    • 山顶
    • 湾仔
    • 黄竹坑
    • 九龙站
    • 尖沙咀
    • 西贡
  • 地产代理
  • 房地产资讯
  • 关于 PropMark
简体中文
  • English
  • 繁體中文
  • 简体中文
  • 买楼
  • 租楼
  • 热门地区
    • 中环
    • 跑马地
    • 坚尼地城
    • 中半山
    • 东半山
    • 西半山
    • 北角半山
    • 薄扶林
    • 西营盘
    • 上环
    • 南区
    • 山顶
    • 湾仔
    • 黄竹坑
    • 九龙站
    • 尖沙咀
    • 西贡
  • 地产代理
  • 房地产资讯
  • 关于 PropMark
  • 简体中文
    • English
    • 繁體中文
    • 简体中文

买入连租约物业:交吉、现有租约与香港买家签临约前必查的事

这是一张说明香港购买连租约单位流程的资讯图表。中央展示物业建筑与香港天际线背景,图表分为 6 个关键区块:1. 关键概念(比较空置交付与连租约);2. 核实租约(审阅租金、租期、中断条款及厘印费);3. 财务尽职审查(厘清租金实收、转让租金订金及检查欠租);4. 业权及物业查察(土地查册与僭建物检查);5. 按揭及法律程序(通知银行与按揭成数调整);6. 成交及转让(通知租客业权变更与租金交接)。底部特别提醒无自动空置交付、租客权益受保障及建议咨询法律专业人士。
发布: 2026-08-07 | 更新: 2026-08-07

买入连租约香港单位,可以由第一天起有租金收入,也可以在成交日变成一场麻烦。本文整理买家在签临时买卖合约前,应查清的租约、按金与交吉安排。

继续阅读

香港楼花购买指南:如何读懂售楼说明书、价单与成交纪录册

这是一张说明香港购买一手楼花(期房)必备文件的资讯图表。分为三个主要区块:1. 售楼说明书(包含关键条款如发展项目描述、实用面积平面图及装置装修规格);2. 价单(包含定价与折扣优惠、现金或分期支付计划,以及印花税和管理费等成本);3. 成交纪录册(提供每日更新的即时数据、物业编号、成交价及市场趋势)。底部标示关键考虑因素,包括聘请律师、获取按揭、尽职调查及发展商声誉。
发布: 2026-08-06 | 更新: 2026-08-06

一手楼花受香港最严格的资讯披露规管,但这份保障只有在你真的读过文件时才管用。本文拆解售楼说明书、价单、销售安排与成交纪录册究竟告诉了你什么。

继续阅读

继承香港物业:遗产承办、遗嘱执行人与出售遗产物业指南

这是一张说明香港继承遗产物业流程的资讯图表。分为三个主要步骤:1. 遗产承办流程(向高等法院申请遗产承办书或遗产管理书);2. 执行人职责(确认资产及负债、支付债务与税项、将物业转让予受益人);3. 出售继承物业(获取法定业权、安排看房与地产代理合作、签约成交)。底部标示关键考虑因素,包括聘请律师、物业估价、受益人同意,以及继承物业豁免额外印花税(SSD)等注意事项。
发布: 2026-08-05 | 更新: 2026-08-05

继承了香港物业,并不代表可以立即出售。本文说明遗产承办、执行人身份与业权转移之间的关系,以及受益人在放盘前应先处理好的事项。

继续阅读

香港银主盘与拍卖物业指南:买家举牌前必须查清的事

这是一张说明香港拍卖买楼与银主盘买卖流程的资讯图表。中央展示拍卖官在拍卖会上记录竞投,前方有多位买家举牌出价。图表分为 6 个关键步骤:1. 拍卖前准备(评估财务、确定标准);2. 寻找拍卖物业(关注拍卖行、阅读物业目录);3. 物业查察及尽职审查(安排看房、查册检查业权);4. 登记参加拍卖(填写登记表、准备本票);5. 竞投策略及拍卖日(设定最高限额、冷静观察);6. 中标及成交(签署买卖合约、完成交易收匙)。底部特别标示三大关键要点:无冷静期、现状买卖及准备全额订金。
发布: 2026-08-04 | 更新: 2026-08-04

拍卖场上的香港物业,包括银主盘,叫价往往比同区单位吸引,但买卖条款与一般成交截然不同。本文说明买家在举牌之前应该查清的每一件事。

继续阅读

与香港地产代理合作:买卖双方的代理协议与佣金指南

这是一张说明如何在香港与地产代理合作的资讯图表。中央为地产代理监管局(EAA)标志,左侧展示买家步骤(搜索和看房、出价和议价、签署表格4住宅物业买卖代理协议),右侧展示卖家步骤(营销和挂牌物业、筛选买家、签署表格3住宅物业出售代理协议)。下方标示佣金安排(洽谈比率、成交时支付)及代理的主要职责(专业建议、尽职调查、披露与谈判)。
发布: 2026-07-31 | 更新: 2026-07-31

一份实用指南,教香港买卖双方如何委托及与持牌地产代理合作——涵盖代理协议、佣金、双边代理,以及如何保障自身利益。

继续阅读

购买新界村屋前必读:香港买家应优先查清的关键事项

这是一张专为购买香港新界村屋设计的资讯图表指南,画面中一对微笑的夫妇拿着平板电脑,背景是村屋。图表以中英文列出关键检查项目,包括:“土地转让书及契据搜查”、“楼宇结构与维修”、“授权书及许可证副本”、“通道权及地役权”以及“公用设施及服务”,每个项目都附有详细的子要点和说明图示。
发布: 2026-07-30 | 更新: 2026-07-30

村屋空间大、采光好,入场门槛亦低于市区单位——但业权性质与监管制度截然不同。买入之前,业权、结构、通道与融资四方面应该逐项查清。

继续阅读

香港大厦公契与管理费全解析:买家置业前必读指南

在一间可以看到香港天际线和维多利亚港全景的高层办公室里,一名身穿深蓝色西装外套的地产经纪正向一对夫妇展示一份资讯指南。桌上放着一本打开的活页夹,标题为“DEED OF MUTUAL COVENANT (DMC) & MANAGEMENT FEES”(大厦公契与管理费),里面有图表和圆形图;墙上挂着一张图表,详细列出指南的内容,包括业主权利、份数分配和管理费表等章节。男子手持计算器指着指南,女子则在线圈笔记本上做记录。
发布: 2026-07-29 | 更新: 2026-07-29

大厦公契与每月管理费,默默地主宰着每个香港单位的居住生活。本文说明买家在落实购买前,应了解的份数、费用、储备金与大厦管理事宜。

继续阅读

出租香港物业全攻略:业主的租约、加盖印花与法律责任指南

香港住宅出租指南图表,展示业主与租客签署租约,并标示厘印印花、业主义务、楼宇安全及租客权益等法律责任。
发布: 2026-07-28 | 更新: 2026-07-28

在香港做业主,远不只是交出一串钥匙那么简单。本文详述放租前必查的三份文件、租约中真正关键的条款、加盖印花的期限与后果、日常开支与税务安排,以及如何依法收回单位。

继续阅读

「联权共有」还是「分权共有」?香港联名业主置业前必须弄清的业权安排

一名专业顾问向一对夫妇解释香港联名业主的“联权共有”(长命契)与“分权共有”两种业权安排。
发布: 2026-07-27 | 更新: 2026-07-27

与伴侣、家人或朋友联名置业?在香港,联名业主以「联权共有」还是「分权共有」持有物业,将直接影响遗产继承、按揭与日后放售。签约前,先弄清两者分别。

继续阅读

香港查册全攻略:买家签约前必查的土地注册处纪录

一名专业人士在办公桌前核对香港土地注册处的查册文件,电脑屏幕显示综合注册资讯系统(IRIS),背景为维多利亚港天际线。
发布: 2026-07-24 | 更新: 2026-07-24

查册是香港买家签约前最便宜、却最重要的查核之一。本文讲解土地注册处会揭示什么、如何查阅,以及应留意的警号。

继续阅读

Posts pagination

1 2 … 4 下一页
Hong Kong Real Estate Blog

我们用心聆听,深入了解,陪伴你走过每一步,让你的置业旅程变得更安心、更顺畅、更值得期待。

买楼 租楼 地产代理
关于 PropMark
社交媒体
香港岛 在售物业
  • 山顶 在售物业
    • 南区 在售物业
      • 寿臣山 在售物业
      • 深水湾 在售物业
      • 浅水湾 在售物业
      • 赤柱 在售物业
      • 大潭 在售物业
      • 舂坎角 在售物业
      • 石澳 在售物业
      • 大浪湾 在售物业
    • 西半山 在售物业
      • 东半山 在售物业
        • 大坑半山 在售物业
      • 中半山 在售物业
        • 金钟 在售物业
      • 北角半山 在售物业
        • 跑马地 在售物业
          • 渣甸山 在售物业
            • 薄扶林 在售物业
              • 贝沙湾 在售物业
              • 碧瑶湾 在售物业
            • 鸭脷洲 在售物业
              • 海怡半岛 在售物业
            • 黄竹坑 在售物业
              • 深湾 在售物业
            • 坚尼地城 在售物业
              • 西营盘 在售物业
                • 上环 在售物业
                  • 中环 在售物业
                    • 湾仔 在售物业
                      • 铜锣湾 在售物业
                        • 大坑 在售物业
                          • 北角 在售物业
                            • 天后 在售物业
                          九龙 在售物业
                          • 九龙站 在售物业
                            新界东 在售物业
                            • 西贡 在售物业
                              • 西沙 在售物业
                              • 白沙湾 在售物业
                              • 大网仔 在售物业
                              • 清水湾 在售物业
                            香港岛 出租物业
                            • 山顶 出租物业
                              • 南区 出租物业
                                • 寿臣山 出租物业
                                • 深水湾 出租物业
                                • 浅水湾 出租物业
                                • 赤柱 出租物业
                                • 大潭 出租物业
                                • 舂坎角 出租物业
                                • 石澳 出租物业
                                • 大浪湾 出租物业
                              • 西半山 出租物业
                                • 东半山 出租物业
                                  • 大坑半山 出租物业
                                • 中半山 出租物业
                                  • 金钟 出租物业
                                • 北角半山 出租物业
                                  • 跑马地 出租物业
                                    • 渣甸山 出租物业
                                      • 薄扶林 出租物业
                                        • 贝沙湾 出租物业
                                        • 碧瑶湾 出租物业
                                      • 鸭脷洲 出租物业
                                        • 海怡半岛 出租物业
                                      • 黄竹坑 出租物业
                                        • 深湾 出租物业
                                      • 坚尼地城 出租物业
                                        • 西营盘 出租物业
                                          • 上环 出租物业
                                            • 中环 出租物业
                                              • 湾仔 出租物业
                                                • 铜锣湾 出租物业
                                                  • 大坑 出租物业
                                                    • 北角 出租物业
                                                      • 天后 出租物业
                                                    九龙 出租物业
                                                    • 九龙站 出租物业
                                                      新界东 出租物业
                                                      • 西贡 出租物业
                                                        • 西沙 出租物业
                                                        • 白沙湾 出租物业
                                                        • 大网仔 出租物业
                                                        • 清水湾 出租物业
                                                      propmark.com 上显示的所有物业资料仅供参考用途。我们对其准确性、有效性、时效性或完整性不作任何明示或暗示的陈述、保证或担保。用户在订立任何具约束力的合同或根据本平台资料采取任何行动前,应自行作独立核实、尽职审查,并寻求专业法律及/或物业意见。
                                                      © 2026 PropMark Solutions (HK) Limited 版权所有。
                                                      使用条款 隐私政策