香港並不只有摩天大樓與繁忙都市生活。位於新界東部的西貢（Sai Kung），憑藉優美海岸線、廣闊郊野公園、悠閒生活步調及獨特住宅類型，成為不少家庭、專業人士及外籍人士心目中的理想居住地。
對許多居住於西貢的人而言，這裡不只是居所，更是一種生活方式。從清晨海濱散步到週末遠足及水上活動，西貢提供一種在香港其他地區相當罕見的生活體驗。
近年香港樓市在息口波動與經濟復甦之間反覆摸索，而近期最受財經界與地產界矚目的焦點，莫過於立法會正式三讀通過的印花稅修訂條例——針對樓價達 1 億港元或以上的住宅物業（意即超級豪宅），買賣印花稅率由原本的 4.25% 大幅調升至 6.5%。
這項基於「能者多付」原則的財政政策，在拋出之初就引發市場熱烈討論。有人擔心這會成為打擊高階市場的「新辣招」，也有人認為這對頂級富豪而言不過是「九牛一毛」。
究竟這項政策對香港現時的樓市氣氛有何即時衝擊？未來又會如何改變香港高端物業的生態結構？本文將為你全方位深度拆解。