玫瑰別墅 Rose Gardens

出租

租金:

HKD 12萬

(@HKD54)

实用面积

2,235 平方呎

房间

浴室

2.5

Annie Lee

E177545

領域房地產顧問有限公司 (牌照号码: C-018733)

建筑面积

2,600 平方呎

实用率

86%

车位

楼龄

62年

物业编号

871681

外部编号

36374

最后更新

2026-10-25

玫瑰别墅是一座老牌、低密度且极具私隐度的传统中半山豪宅。凭借极高的实用率、开扬景观以及尊贵的11校网，吸引追求居住质素与身分象征的高净值住户。然而，买家亦需接受其高昂楼价、老旧楼龄以及对车辆依赖度较大的交通特点。

• 单位实用率：属早期落成的传统豪宅，实用率极高，间格方正实用，多数标准单位面积达2,000平方呎以上，空间感十足。

• 景观：地势较高，单位普遍享有开扬景观，可远眺中半山市景、翠绿山景及部分维多利亚港海景。

• 住户类型与私隐度：全苑仅提供约23个单位（单栋式设计，每层通常只有两伙），住户阶层单纯，私隐度极高，极少有单位放盘。

• 学校网：属于传统名校网，小学为11校网，中学属中西区，名校林立，备受家庭买家追捧。

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