快樂大廈 Happy Mansion

放售

价钱:

HKD 1,899萬

(@HKD19,437)

实用面积

977 平方呎

房间

浴室

Lawrence Wong

E-111617

專業地產有限公司 (牌照号码: C-011810)

建筑面积

1,200 平方呎

实用率

81%

车位

楼龄

31年

物业编号

923195

外部编号

131067

最后更新

2026-09-13

快乐大厦属于典型的中半山传统老牌低密度豪宅。买家需要接受70年以上的超高楼龄，包括按揭承做难度、未来定期维修保养的开支，以及缺乏现代化会所设施等因素。整体而言，这是一项极重实用性与地段价值、但需承担旧楼维护责任的自住型物业选择。

• 单位实用率极高：作为战后初期兴建的低密度住宅，大厦没有豪华会所、花园或庞大大堂等公设，单位实用率高达约85%至90%甚至更高。户型设计开扬，房间与客饭厅空间极之实用且方正。

• 地理位置优越与交通便利：位于传统港岛中半山豪宅区，距离中环商业区极近。沿麦当劳道有专线小巴（如1A号线）直达中环及金钟，班次密集。步行至香港公园、太古广场及金钟站亦十分便利。

• 顶尖学校网络：小学网属于11校网（中西区），包含多间港岛区顶级名校（如圣士提反女子中学附属小学、嘉诺撒圣心学校、般咸道官立小学等）；中学网属于中西区中学网，邻近著名学府如圣保罗男女中学（位于麦当劳道33号）。

• 住户类型纯朴单纯：全幢仅有约19个单位（每层约4伙），住户多为长期持有该区物业的高收入人士、外籍专业人士、自用家庭或传统老家族，社区人口密度低且私隐度高。

以上资讯由 PropMark 提供，仅供参考。

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