玫瑰別墅 Rose Gardens

出租

租金:

HKD 12萬

(@HKD54)

實用面積

2,235 平方呎

房間

浴室

2.5

Annie Lee

E177545

領域房地產顧問有限公司 (牌照號碼: C-018733)

建築面積

2,600 平方呎

實用率

86%

車位

樓齡

62年

物業編號

871681

外部編號

36374

最後更新

2026-10-25

玫瑰別墅是一座老牌、低密度且極具私隱度的傳統中半山豪宅。憑藉極高的實用率、開揚景觀以及尊貴的11校網，吸引追求居住質素與身分象徵的高淨值住戶。然而，買家亦需接受其高昂樓價、老舊樓齡以及對車輛依賴度較大的交通特點。

• 單位實用率：屬早期落成的傳統豪宅，實用率極高，間格方正實用，多數標準單位面積達2,000平方呎以上，空間感十足。

• 景觀：地勢較高，單位普遍享有開揚景觀，可遠眺中半山市景、翠綠山景及部分維多利亞港海景。

• 住戶類型與私隱度：全苑僅提供約23個單位（單棟式設計，每層通常只有兩伙），住戶階層單純，私隱度極高，極少有單位放盤。

• 學校網：屬於傳統名校網，小學為11校網，中學屬中西區，名校林立，備受家庭買家追捧。

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