快樂大廈 Happy Mansion

放售

價錢:

HKD 1,899萬

(@HKD19,437)

實用面積

977 平方呎

房間

浴室

Lawrence Wong

E-111617

專業地產有限公司 (牌照號碼: C-011810)

建築面積

1,200 平方呎

實用率

81%

車位

樓齡

31年

物業編號

923195

外部編號

131067

最後更新

2026-09-13

快樂大廈屬於典型的中半山傳統老牌低密度豪宅。買家需要接受70年以上的超高樓齡，包括按揭承做難度、未來定期維修保養的開支，以及缺乏現代化會所設施等因素。整體而言，這是一項極重實用性與地段價值、但需承擔舊樓維護責任的自住型物業選擇。

• 單位實用率極高：作為戰後初期興建的低密度住宅，大廈沒有豪華會所、花園或龐大大堂等公設，單位實用率高達約85%至90%甚至更高。戶型設計開揚，房間與客飯廳空間極之實用且方正。

• 地理位置優越與交通便利：位於傳統港島中半山豪宅區，距離中環商業區極近。沿麥當勞道有專線小巴（如1A號線）直達中環及金鐘，班次密集。步行至香港公園、太古廣場及金鐘站亦十分便利。

• 頂尖學校網絡：小學網屬於11校網（中西區），包含多間港島區頂級名校（如聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、般咸道官立小學等）；中學網屬於中西區中學網，鄰近著名學府如聖保羅男女中學（位於麥當勞道33號）。

• 住戶類型純樸單純：全幢僅有約19個單位（每層約4伙），住戶多為長期持有該區物業的高收入人士、外籍專業人士、自用家庭或傳統老家族，社區人口密度低且私隱度高。

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