中西區樓齡10年或以下樓宇、月租1萬至2萬港元的801宗租務，全部為實用面積400平方呎或以下，且無一設有2間睡房。登記紀錄顯示一個單人住客市場與傳統本地市場並行——而買賣價格解釋了為何回報差距遠比租金差距為窄。

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