村屋空間大、採光好，入場門檻亦低於市區單位——但業權性質與監管制度截然不同。買入之前，業權、結構、通道與融資四方面應該逐項查清。
2024年香港按揭規則大幅放寬——所有住宅劃一七成按揭、暫停壓力測試、首次置業最高可造九成——買家的借貸能力前所未有地清晰。本文教你如何善用。
在您開始認真睇樓之前，必須先了解自己的借貸能力，以及香港銀行監管機構是如何評估貸款申請。許多買家在整個過程中，往往只關注物業的景觀或地段，卻忽略了最核心的限制——香港金融管理局（金管局）的按揭指引。
金管局的規則不僅決定了您需要準備多少「首期」（Down Payment），更直接影響了您的「借貸能力」（Borrowing Power）。本文將深入解析金管局最新的按揭框架，助您在置業路上避開財務陷阱。