租金回報數字通常是未扣稅的帳面回報。本文以2026年9月初一宗已核實的租務成交為例，逐步拆解香港物業稅的計算方法、何時選擇個人入息課稅較為有利，以及哪些申報期限的後果遠比罰款嚴重。
港島南岸令部分第1期買家錄得逾30%轉售虧損，卻令3年後入市的買家錄得逾20%升幅。本文從已登記成交、租賃紀錄與步行時間，回答這裡是否適合居住、是否值得買入。
銀行廣告主打現金回贈，但真正慳到的是息差；而罰息期、估值與樓齡，才決定一宗轉按值不值得做。本文拆解香港轉按的實際運作。
西半山2026年6月9日至9月9日錄得476宗登記成交——買賣212宗、租務264宗——顯示這是一個「賣中等面積、租細單位」的地區。本文對照三大平台的放盤池，列出各層級可比較的 PropMark 盤源，並附日常生活與宜居評估。
滲水是香港最常見的樓上樓下爭議，而調查程序已於2026年7月16日更新。本文說明滲水投訴調查聯合辦事處可以與不能處理的範圍、35%含水量門檻、維修與損失最終由誰承擔，以及買樓、放租前應做的查證。
一個沒有港鐵站、沒有商場的馬場山谷——以3個月內181宗成交登記及三個現行盤源池量度，附各價格段的PropMark相類盤源，再談生活配套與宜居取捨。
中西區樓齡10年或以下樓宇、月租1萬至2萬港元的801宗租務，全部為實用面積400平方呎或以下，且無一設有2間睡房。登記紀錄顯示一個單人住客市場與傳統本地市場並行——而買賣價格解釋了為何回報差距遠比租金差距為窄。
大部分香港買家細心研究呎價，卻跳過一個更難的問題：輪到自己放售時，市場上還會有多少買家？港島過去三年的登記成交紀錄，給出的答案比想像中清晰。
南港島線上兩個相鄰地區，買賣市場實質上各自只有一個屋苑。二〇二六年八月的已登記成交，顯示一個港鐵站與三十年樓齡在呎價上值多少。
呎價是每個香港買家都會引用的數字，也是最容易令人判斷失誤的數字。本文拆解這個數字的構成、失效之處，以及它真正能回答的少數比較。