在香港市場高端部分,買家往往購入持有物業的公司,而非物業本身。印花稅的節省確實存在——但隨公司一併接手的所有東西,同樣真實。
車位是香港最細的一種物業,卻也是最容易買錯的一種。本文拆解車位業權的實際結構、決定誰有資格持有的各項限制,以及為何車位按揭與住宅完全是兩回事。
買入連租約香港單位,可以由第一日起有租金收入,也可以在成交日變成一場麻煩。本文整理買家在簽臨時買賣合約前,應查清的租約、按金與交吉安排。
香港擁有亞洲最開放的住宅物業市場之一。與新加坡、中國內地及不少其他司法管轄區不同,香港並沒有禁止外國人士購買住宅物業。持有效工作簽證的外籍人士,可以像香港永久性居民一樣購買半山區住宅、西貢村屋,甚至山頂豪宅,只需遵循相同的法律程序及物業買賣規定。
在2023至2024年的大部分時間裡,香港樓市可謂一場「耐心的考驗」。高利率、地緣政治不確定性,以及疫情後疲弱的經濟,使買家持觀望態度,樓價亦自2021年的高位穩步回落。這次調整過程持續且有序,對於願意等待的人而言,也同時帶來了機會。




