租金回報數字通常是未扣稅的帳面回報。本文以2026年9月初一宗已核實的租務成交為例，逐步拆解香港物業稅的計算方法、何時選擇個人入息課稅較為有利，以及哪些申報期限的後果遠比罰款嚴重。
中西區樓齡10年或以下樓宇、月租1萬至2萬港元的801宗租務，全部為實用面積400平方呎或以下，且無一設有2間睡房。登記紀錄顯示一個單人住客市場與傳統本地市場並行——而買賣價格解釋了為何回報差距遠比租金差距為窄。
呎價是每個香港買家都會引用的數字，也是最容易令人判斷失誤的數字。本文拆解這個數字的構成、失效之處，以及它真正能回答的少數比較。
跑馬地的租賃登記宗數幾乎與買賣看齊。2026年8月，區內兩個屋苑在數天之內先後錄得同類單位的買賣及租賃成交，為「買定租」這個問題提供了難得的直接答案。
香港樓市討論總在兩個極端之間，但大部分已建立基礎的家庭其實買在中間。本文以公開註冊成交紀錄數據，拆解1,000萬至2,000萬元在港島實際買到甚麼，以及為何樓齡而非地區決定價格。